рейтинги банков

Ипотека по программе «7-20-25»

За неимением достаточной суммы собственных денег, приобрести квартиру можно, как вариант, в ипотеку. Поэтому тема, касающаяся возможности приобретения собственного жилья в кредит, для многих является достаточно актуальной. И именно поэтому Bankchart.kz решил рассказать, что такое жилищная программа «7-20-25», какие ее основные условия, какие требования выдвигаются к заемщику и какие документы нужны для участия в ней. Также Bankchart.kz разобрался, где и как можно рассчитать ипотеку «7-20-25» и выяснил, какие банки являются партнерами программы.

Краткое содержание и ссылки по теме

  1. О программе «7-20-25»
  2. Программа «7-20-25»: условия
  3. «7-20-25»: калькулятор
  4. Программа «7-20-25»: требования к заемщику
  5. Как получить ипотеку «7-20-25»
  6. Программа «7-20-25»: какие документы нужны
  7. «7-20-25»: банки
  8. Программа «7-20-25»: куда обращаться
  9. ЖК по программе «7-20-25»

    О программе «7-20-25»

    Жилищный кредит - одна из возможностей приобрести такое желанное собственное жильё тем, кто не может сделать это за счёт собственных средств. Но в силу того, что и кредит, как правило, является удовольствием не из дешевых, многие даже и этой возможностью не могут воспользоваться. Понимая это, государство идёт на встречу населению разрабатывая и внедряя всевозможные программы жилищного кредитования. И одной из таких программ является программа «7-20-25».

    Программа «7-20-25», оператором которой является АО "Казахстанский фонд устойчивости", была внедрена в 2018 году и действует на территории Республики Казахстан по сей день. Рассчитана исключительно на покупку квадратных метров на первичном рынке недвижимости (застройщика, в рамках программы, можно выбирать самостоятельно).

    Программа «7-20-25»: условия

    С описанием программы мы частично ознакомились, теперь можно перейти и к ее условиям, которые, кстати, частично прописаны в самом названии программы. И, по этой причине, ознакамливаться с условиями мы начнем именно с разбора наименования программы.

    Итак, цифра «7», фигурирующая в названии, означает, что кредит предоставляется по годовой процентной ставке равной 7 процентным пунктам.

    Цифра «20» говорит о том, что Ваш первоначальный взнос не должен быть менее 20%.

    А цифра «25» дает понять, что заем предоставляется на срок: до 25 лет.

    Только что мы рассмотрели лишь те условия программы «7-20-25», которые скрывались в ее наименовании. Далее же рассмотрим и иные условия.

    Итак, если мы говорим о стоимости приобретаемого, в рамках программы, жилья, то она не должна превышать 25 000 000 тенге для таких крупных населенных пунктов как Нур-Султан, Атырау, Шымкент, Актау, Алматы и 15 000 000 тенге – для иных регионов республики.

    Если говорить о комиссиях, то таковые отсутствуют.

    Залоговым обеспечением в рамках данного кредитного продукта выступает приобретаемая недвижимость.

    Если Вы пожелаете погасить задолженность досрочно, имейте ввиду, это не запрещено. И при этом, штрафные санкции или комиссии не предусмотрены.

    Для более легкого восприятия информации, все условия мы отобразили в таблице ниже.

    Как видим, условия достаточно лояльные и подъемные. Даже человеку со средними доходами реально осилить кредит по данной программе.

    «7-20-25»: калькулятор

    Наверняка тем, кто заинтересовался программой, интересно узнать, сколько придется платить в том или ином случае. А узнать это, на самом деле, не сложно. Достаточно воспользоваться специальным калькулятором.

    Калькулятор «7-20-25» Вы можете найти на главной веб-странице официального веб-ресурса Программы.

    Используя ипотечный калькулятор «7-20-25», Вы без труда сможете рассчитать Ваш ежемесячный платеж. Для этого достаточно указать следующие данные:

    • стоимость жилья;
    • срок займа;
    • первоначальный взнос.

    Кстати, осуществить расчеты Вы также можете и на нашем портале, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором. Преимуществом нашего калькулятора является то, что помимо суммы ежемесячного платежа, Вы получите еще и предварительный график платежей по классической схеме.

    Какой калькулятор использовать, решать только Вам.

    Программа «7-20-25»: требования к заемщику

    Теперь рассмотрим основные требования, которые выдвигаются программой к заемщику. Ибо именно на основании этих требований происходит первичный отбор потенциальных участников программы.

    Итак, согласно информации, представленной на интернет-ресурсе https://baspana72025.kz, к кредитополучателю выдвигаются следующие требования:

    1. Гражданство Республики Казахстан
    2. Наличие дохода
    3. Отсутствие задолженности по ипотечным кредитам
    4. Отсутствие собственного жилища в пределах страны

    ВАЖНО! Имейте ввиду, банковские учреждения, которые являются участниками программы, могут выдвигать и иные требования, которые не противоречат условиям программы.

    Как получить ипотеку «7-20-25»

    Рассмотрим основные этапы, прохождение которых, позволит Вам купить квартиру по программе «7-20-25».

    Этап первый. Итак, если Вы соответствуете всем вышеперечисленным требования программы, Вы можете смело приступать к выбору жилища. Только помните, согласно условиям программы, выбранное Вами жилье должно быть новым (из первичного рынка) и введенным в эксплуатацию. Выбирать жилье можно в любом регионе страны. Единственно, не забывайте и о том, что стоимость его не должна превышать граничное значение для вашего города.

    Этап второй. Обратитесь к застройщику, дабы забронировать понравившуюся Вам квартиру. Как правило, квартира бронируется на три рабочих дня. Этого времени достаточно, чтобы Вы смогли сходить в банк и проверить жилье на соответствие условиям программы.

    Этап третий. После проверки недвижимости соответствию требованиям программы в одной из банковских организаций, которые являются ее партнерами, обратиться опять к застройщику для подписания предварительного договора купли-продажи и получения всех необходимых для данного этапа документов:

    • техпаспорт на квартиру;
    • справку об отсутствии обременения на квартиру;
    • акт на землю;
    • акты ввода в эксплуатацию.

    Этап четвертый. Нанять независимого оценщика, дабы тот определил стоимость выбранного Вами жилища. В случае, если стоимость жилища по оценке оценщика окажется ниже той, которая прописана в договоре, Вам придется внести разницу в сумме. В случае, если Вы не согласны покрыть эту разницу, сделка расторгается.

    Этап пятый. Обратитесь в банковское учреждение, дабы подать заявку на кредитование. Получите одобрение, а вместе с ним и гарантийное письмо.

    Этап шестой. Отнесите гарантийное письмо застройщику и подпишите на его основании договор купли-продажи.

    Также на данном этапе на Вас переписывается квартира.

    Этап седьмой. Заверьте договор у нотариуса и зарегистрируйте его в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». Внесите аванс.

    Этап восьмой. Отнесите зарегистрированный договор в банковское учреждение. Подпишите график платежей, Договор займа и Договор залога.

    После подписания всех документов банк забирает жилище в залог и перечисляет деньги застройщику. Вы же, в свою очередь, получаете от застройщика ключи от квартиры.

    Данная инструкция является приблизительной. Но не взирая на это, благодаря данной инструкции, Вы уже будете иметь некое представление о том, как действовать, дабы приобрести квартиру по программе «7-20-25».

    Программа «7-20-25»: какие документы нужны

    Наверняка, никакой банковский продукт невозможно оформить без наличия тех или иных документов. Поэтому было бы не правильным, если бы мы не представили Вам тот короткий перечень документов, которые необходимы для оформления такого кредитного продукта как Ипотека «7-20-25».

    Итак, среди документов, которые Вам необходимо будет предъявить, должны быть следующие:

    • документы, подтверждающие Ваше соответствие условиям программы;
    • документы, подтверждающие Ваши доходы;
    • иные документы, которые могут быть запрошены тем или иным банковским учреждением.

    «7-20-25»: банки

    В данном пункте мы перечислим все банковские организации, которые являются, на сегодняшний день, участниками программы. Их 8 и к их числу относятся:

    • Банк Центркредит
    • Народный Банк Казахстана (Халык Банк)
    • АТФБанк
    • JysanBank
    • Сбербанк
    • BankRBK
    • ForteBank
    • Евразийский Банк

    Программа «7-20-25»: куда обращаться

    Пунктом выше мы перечислили все банки, являющиеся участниками программы. Именно к ним и нужно обращаться для оформления ипотеки «7-20-25».

    А ознакомиться с адресами отделений этих банковских учреждений Вы можете на нашем портале Bankchart.kz.

    ЖК по программе «7-20-25»

    Найти ЖК, соответствующий программе, а также предварительно подобрать себе жилье, Вы можете на веб-ресурсах, посвященных покупке и продаже недвижимости (например, Homsters.kz или Korter.kz).

    Горячие предложения

    CreditPlus

    Первый микрокредит без переплат!

    Сумма: до 150 000 тенге.

    Срок: до 31 дней

    Возраст от 21 года до 63 лет

    Альфа Банк

    Откройте счет для бизнеса за 10 минут

    Открытие расчетного счета – 0 тенге

    Ведение текущего счета – 0 тенге

    Доступ к 98% бизнес операций онлайн через интернет-банк и мобильное приложение – 0 тенге

    Выпуск карты Visa Classic Unembossed – 0 тенге

    KreditRadar

    0% на первый микрокредит!

    Сумма: от 5 000 до 350 000 тенге

    Срок: до 1 года

    Возраст: с 18 лет до 80 лет

    Другие путеводители и полезные статьи