Арендное жилье с последующим выкупом: как и кто может получить

Арендное жилье с последующим выкупом

Иметь собственные квадратные метры – мечта каждого казахстанца. И реализовать эту мечту, на сегодняшний день, можно благодаря Программе развития регионов до 2020 года.

Став участником данной программы, у вас появляется возможность получить арендное жилье с последующим его выкупом.

Особенностью программы является то, что ее участниками могут быть все категории населения. Но стоит отметить, что при всем при этом, существуют приоритетные категории граждан, на которых данная программа ориентирована в первую очередь. А это:

• многодетные и неполные семьи
• семьи с детьми-инвалидами
• осиротевшие дети
• оралманы
• дети, воспитывающиеся без родителей
• служащие в госструктурах
• военные
• работники сферы бюджета

На сегодняшний день, выдачей арендного жилья с последующим выкупом занимаются три оператора:

• АО «Самрук-Казына»
• АО «Жилстройсбербанк»
• АО «Казахстанская ипотечная компания»

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына»

Кто может получить арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»

Получить арендное жилье от АО «Самрук-Казына» может каждый желающий (не зависимо от пола, возраста, семейного положения, места работы, вида деятельности и т.д.), у которого достаточно средств, чтобы покрывать арендные платежи и основные расходы. Других требований у «Самрук-Казына» к потенциальным жильцам нет.

Но стоит помнить, что при постановке в очередь на получение жилья в первую очередь будут учитываться граждане из приоритетной категории.

Стоимость арендного жилья с правом выкупа от «Самрук-Казына»

Стоимость арендного жилья по линии «Самрук-Казына» зависит от двух факторов: региона и количества лет аренды. Например, в Нур-Султане и Алматы стоимость будет выше, чем в регионах. А если говорить об количестве лет аренды, то тут все просто: чем больше срок аренды, тем меньше стоимость. Рассмотрим наглядно в таблице.

То есть, если вы, например, желаете приобрести арендное жилье в городе Нур-Султан площадью 45 кв. м при сроке аренды 15 лет, то ваш ежемесячный платеж составит:

45 х 1 598,59 = 72529,65 тенге

Не стоит так же забывать про возможные дополнительные расходы, связанные с содержанием арендного жилья.

Как получить жилье от АО «Самрук-Казына»

Чтобы получить жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» вам необходимо осуществить несколько шагов:

1. Сперва получить Электронную цифровую подпись (если таковой у вас еще нет). Сделать это можно в одном из центров обслуживания населения (ЦОН)
2. После получения ЭЦП вам нужно будет с ее помощью зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына»
3. Далее – оформить и отослать онлайн-заявку на недвижимость. Для подачи заявки вам необходимо будет указать: ФИО, контактный телефон, Е-mail, жилой комплекс и способ реализации (в нашем случае – аренда с выкупом). После приема заявок публикуется полный список зарегистрировавшихся граждан
4. Предоставить полный пакет необходимых документов. Со списком документов можно ознакомиться на сайте Фонда «Сумрук-Казына»
5. Заключить договор

Стоит отметить, что, согласно Правилам Фонда о реализации жилых и нежилых помещений, по направлению «Арендное жилье с выкупом» физическое лицо может приобрести недвижимость не более одного.

Арендное жилье от АО «Жилстройсбербанк»

Требования для приобретения жилья

Стать владельцами квартиры по направлению «Арендное жилье с последующим выкупом» от АО «Жилстройсбербанк» могут молодые семьи, у которых имеется накопительный депозит в Жилстройсбербанке.

Помимо данного условия есть еще ряд требований:

1. Наличие регистрации в г. Алматы на протяжении 2 лет
2. Вы состоите в браке более двух лет и ваш возраст составляет не более 29 лет
3. Ваш чистый доход на семью не должен превышать 12-кратного размера прожиточного минимума
4. У вас не должно быть в собственности жилой недвижимости на территории Республики Казахстан
5. У вас нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории РК

Оформление заявки

Если вы отвечаете всем требованиям и таки решились на приобретение жилья от АО «Жилстройсбербанк» вам необходимо:

1. Дождаться объявления о начале приема заявок на участие в одном из проектов Банка
2. Подать заявление по указанной в объявлении ссылке (например, с февраля можно подать заявление на участие в проекте «Арендное жилье с последующим выкупом» в г. Кызылорда в Личном кабинете интернет-ресурса baspana.kz

Механизм выкупа арендного жилья

1. Вы бесплатно проживаете в течении 8 лет (оплачиваете только коммунальные услуги)
2. Ежемесячно осуществляете взносы на депозит, открытый в «Жилстройсбербанке», на который начисляются проценты и премия от государства
3. По истечению 8 лет и накоплении 50% стоимости жилья, банком предоставляется недостающая сумма в виде кредита по льготному проценту

Арендное жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»

Кто может претендовать на жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

На жилье от КИК могут претендовать такие категории граждан:

• многодетные семьи
• неполные семьи
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов
• дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей
• оралманы
• инвалиды 1 и 2 группы
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций

Нужно отметить, что реализация 50% жилья осуществляется таким лицам из вышеперечисленных категорий:

• состоят в браке не менее 3-х лет, обоим супругам не более 35 лет, имеют детей
• неполная семья, где воспитанием детей занимается родитель в возрасте до 35 лет

Требования к претендентам

1. Подтверждение постановки очередника на учет нуждающихся на получение жилья и статуса «нуждающегося в жилье» в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан
2. Подтвержденная платежеспособность

Как получить жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

Для получений жилья нужно подать заявление. Сделать это можно на портале электронного правительства. Для этого необходимо будет авторизоваться на портале (для зарегистрированных пользователей…если вы еще не зарегистрированы, то сначала необходимо зарегистрироваться), заполнить заявление и подписать его Электронной цифровой подписью. Где получить подпись (если у вас таковой еще нет), мы писали выше.

Нужно отметить, что для подачи заявления необходимо иметь определенный перечень электронных копий документов. С данным перечнем документов можно ознакомиться на том же портале электронного правительства.